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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 767,53 m²

Zimmer

28 Zimmer

Beschreibung

Wenige Fahrminuten zwischen Stuttgart und Schorndorf im schönen Remstal gelegen befindet sich das Gasthaus Krone in Remshalden-Buoch mit insgesamt 25 Fremdenzimmern und einer umfassend ausgestatteten Gaststätte. Das Gebäude kann als Hotel, Restaurant oder auch großes Wohnhaus genutzt werden. Die unverbaubare Aussicht macht das Grundstück auch für Bauträger oder künftige Bauherren interessant. Es eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilien- sowie Mehrfamilienhauses. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Hauptgastraum mit der großen, rustikalen Theke und dem Zugang zu zwei weiteren Gasträumen. Bei schönem Wetter bietet die ca. 114 m² große Terrasse den Gästen freie Sicht auf das Remstal. Der Eingang zur Küche befindet sich neben der Theke. Von dort aus gelangen Sie auch in die Waschküche. Die Gästetoiletten befinden sich im Untergeschoss, zusammen mit den Abstellräumen, dem Bierkühlraum und dem Kühlraum für die Lebensmittel. Heizraum und Ölspeicher sind ebenfalls im UG untergebracht. Die vier Fremdenzimmer und Terrasse im UG könnten sehr gut als Betreiberwohnung genutzt werden, hier gibt es einen separaten Eingang. Ein Flur neben dem Bierkühlraum führt in den Gewölbekeller, der sich hervorragend z.b. als Partykeller oder Weinlokal eignet. Insgesamt 21 Fremdenzimmer befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Davon 12 im OG und 9 im DG. Alle Zimmer sind mit Bad, teilweise mit WC ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie auch noch 2 separate Toiletten. Die weiteren 9 Fremdenzimmer im DG verfügen zusätzlich über ein Gemeinschaftsbad. Ein Dachboden, der über den Flur im DG erreicht wird, bietet weiteren Stauraum. Die Betreiber verfügen über eine gültige Mischkonzession, die vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Im Hof befinden sich 13 Stellplätze und weitere 4 Stellplätze sind nur wenige Meter entfernt. Der großzügig angelegte Garten mit gemauerter Gartenhütte erstreckt sich in Süd- Ost-Richtung. Auf ca. 500 m² können Sie es sich im Grünen gemütlich machen. Ganz gleich, welche Pläne Sie haben, auf diesem Grundstück können Sie nahezu alles umsetzen. Ob großzügige Villa, Mehrfamilienhaus oder auch Pension sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die eindrucksvolle Aussicht und der prächtige Garten bleiben in jedem Fall das Highlight Ihrer Immobilie. Das Grundstück selbst befindet sich nicht im Bereich des Bebauungsplanes, daher ist hier eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Bei dem unteren Teil des Grundstücks handelt es sich um Landschaftsschutzgebiet, hier ist keine Bebauung möglich. In diesem Bereich befindet sich jedoch ein Schuppen, mit Bestandsschutz.

Lage

Objektanschrift

73630 Remshalden-Buoch, Eduard-Hiller-Str. 1

Lagebeschreibung

Buoch ist einer der 5 Ortsteile von Remshalden und ist mit 519 m über dem Meeresspiegel der am höchsten gelegene Ortsteil, mit ca. Einwohnern. Stuttgart liegt nur ca. 25 km entfernt und ist über die Bundesstraße über Grunbach oder Winnenden zu erreichen.

Umgebungsinfos

Buoch ist auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus sind die Bahnhöfe in Winnenden oder Grunbach erreichbar. Die Ortschaft ist umgeben von Weinbergen und Wäldern, durch die Höhe entsteht eine großzügige Aussicht bis nach Stuttgart. Das macht Buoch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Spaziergänger und Fahrradfahrer. Der Kindergarten im Ort ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen innerhalb weniger Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Museum im Hirsch. Ebenfalls bietet die Ortschaft einen Tennisverein und 2 Reitställe.

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Wohnfläche: ca. 767,53 m²

Zimmeranzahl: 28

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