Der Wohnwerke-Newsletter
Neues aus der Baubranche und der Wohnwerke GmbH
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In dieser Ausgabe beleuchten wir interessante Themen wie die degressive Afa und ihre Vorteile für Ihre Steuerplanung. Angesichts der sommerlichen Hitze geben wir Ihnen praktische Tipps, wie Sie auch ohne Klimaanlage kühle Köpfe bewahren. Außerdem werfen wir einen Blick auf das Gebäudeenergiegesetz und dessen Auswirkungen auf Bauvorhaben. Natürlich halten wir Sie auch über unsere aktuellen Projekte und Neuigkeiten aus unserem Büro auf dem Laufenden. Viel Spaß beim Lesen!
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Maximieren Sie Ihre Steuervorteile als Kapitalanleger mit der degressiven AfA
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Mit dem im Frühjahr 2024 in Kraft getretenen Wachstumschancengesetz kommt die neue degressive Abschreibung für Investitionen in den Wohnungsbau, die Investoren und Bauherren gleichermaßen nutzen können. Für Kapitalanleger bietet die neue Regelung etliche Vorteile. Die Bundesregierung hat eine erhöhte Abschreibung für neu zu errichtenden Wohnraum eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt. Die degressive AfA (Afa = Abschreibung für Abnutzung) beinhaltet höhere Abschreibungssätze von 5 %, um den Wohnungsneubau als Kapitalanlage wieder attraktiver zu machen und dadurch für mehr Wohnraum zu sorgen. Wer eine Immobilie zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 kauft oder mit dem Bau beginnt, kann die Investitionssumme mit 5 % degressiv abschreiben. Hierfür müssen Immobilienkauf und Übergabe spätestens in das Jahr der Fertigstellung der Immobilie fallen. Rein rechnerisch lohnt es sich, ab einem gewissen Zeitpunkt zur linearen Abschreibung zu wechseln, da die Abschreibung dann größer ausfällt.
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Mehr Infos zur AfA finden Sie auf der Homepage des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen hier.
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Mehr Energie erzeugen, als Sie verbrauchen: Die erste Plusenergiehaus-Siedlung in Asperglen
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In Asperglen enstehen insgesamt 11 Einfamilienhäuser im Plusenergie-Standard, die mehr Energie erzeugen, als ihre Bewohner im Jahr verbrauchen. Grundstück, Carports/Stellplätze sowie die Außenanlagen sind bei diesem Projekt inklusive. Auch die Photovoltaik-Anlage und die Wärmepumpe sind im Kaufpreis enthalten. Unsere Plusenergiehäuser erfüllen nicht nur den Baustandard „Klimafreundliches Wohngebäude“, es ist auch möglich, den QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zu erfüllen. Für diesen Baustandard bietet die KfW verschiedene attraktive Fördermöglichkeiten, die Ihre monatliche Belastung um mindestens 500 € verringern können!
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie hier.
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Baubeginn in Kürze: Jetzt letzte verfügbare Wohnung in Remshalden-Grunbach sichern!
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Im August starten wir mit unserem Projekt in der Stuttgarter Straße in Grunbach. Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 99,5 m², Garten, Carport und Stellplatz ist bei diesem Projekt noch zu haben, weitere Infos finden Sie hier.
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Zimmer kühlen ohne Klimaanlage – Fit für die heißen Sommertage
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An heißen Tagen wünschen wir uns ein kühles Zuhause – zum Wohlfühlen, Entspannen und Schlafen. Wie Sie auch ohne Klimaanlage angenehme Temperaturen schaffen lesen Sie hier. Außerdem verraten wir Ihnen, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch für kommende Sommer fit gegen Hitze machen.
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Achtung Hausbesitzer: Diese neuen Regeln im Gebäudeenergiegesetz müssen Sie kennen!
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Das GEG ist ein zentraler Bestandteil der deutschen Klimaschutzpolitik und spielt eine entscheidende Rolle bei der Reduzierung der Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor. Mit der Novellierung 2024 werden neue Maßstäbe für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in Gebäuden gesetzt. Wir haben die wichtigsten Neuerungen für Sie zusammengefasst und geben Ihnen Tipps, was Sie als Immobilienbesitzer beachten müssen. Den vollständigen Artikel erhalten Sie hier.
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Die Wohnwerke GmbH auf der Leistungsschau Remshalden
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Unser Auftritt auf der Leistungsschau Remshalden war ein voller Erfolg! Mit unserem Wohnwerke-Container vor Ort konnten wir zahlreiche Besucher über unsere aktuellen Projekte informieren. Das absolute Highlight für Groß und Klein war unsere Torwand, die für viel Spaß und Begeisterung sorgte. Vielen Dank an alle, die vorbeigeschaut haben – wir freuen uns schon auf das nächste Mal!
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