Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität auf rund 103 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die offene Galerie, die sonnige Dachloggia mit Südwest-Ausrichtung sowie die moderne Gebäudetechnik, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen verbindet. Wohnen mit Licht, Weite und hochwertiger Ausstattung Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Blick in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seinen modernen, offenen Grundriss und die bodentiefen Fenster eine besonders freundliche Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachloggia. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden sowie einen großzügigen Blick in Richtung Schönbühl ‒ ein idealer Ort für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Über eine Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann wie zum Beispiel als Homeoffice, Leseecke oder als gemütlicher Rückzugsort. Komfortables Wohnen für Paare und kleine Familien Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer großzügigen Eckbadewanne. Moderne Fliesen und eine zeitlose Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung sowie einer integrierten Kühlfunktion für warme Sommertage. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster auf der Südseite und steuerbaren Rollläden ermöglichen eine komfortable Belüftung und Beschattung der Wohnräume. Durchdachte Architektur und kurze Wege Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Plus bietet der direkte Zugang von der Tiefgarage: Vom eigenen Stellplatz gelangen Sie unmittelbar in Ihren Keller und von dort aus mit dem Aufzug trockenen Fußes bis vor die Wohnungstür. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich. Hinter dem Gebäude befindet sich eine gepflegte Gemeinschaftsfläche mit Spielbereich, die insbesondere für Familien einen attraktiven Mehrwert bietet. Energieeffizient und nachhaltig gebaut Das Gebäude wurde nach modernem KfW-Energiestandard gebaut und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Baumaterialien, wie die langlebige Aluminium-Stahlfalzeindeckung des Daches, eine 20 cm starke Zwischensparrendämmung sowie dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit hochwertigen Raffstores, unterstreicheden nachhaltigen Qualitätsanspruch der Immobilie.