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Lage

Exposé

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Kaufpreis

287.000 € - 845.000 €

Wohnfläche

ca. 48 m² - ca. 134 m²

Zimmer

2-4 Zimmer

Beschreibung

Auf dem Grundstück Hauptstraße 76 in Urbach entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohnungen auf jeweils 3 Etagen, davon sind 12 Wohnungen barrierefrei gemäß LBO §35. Angeboten werden 2- bis 4 -Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 134 m². Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie mindestens ein Tiefgaragen-/ Außenstellplatz. Auch Gartenliebhaber werden fündig - so besitzen die 11 Erdgeschosswohnungen eigene Gärten zwischen 52 m² und 156 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zu allen Wohnungen gehören Loggien oder Dach-/ Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Areal zwischen den Häusern wartet mit einem weiteren Highlight auf: Ein großer Quartierspielplatz, der zum Nachbartreff wird und Jung und Alt zusammenbringt. Die Häuser sind unterteilt in Haus A, B und C. Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt über die Augustenstraße, wo sich auch der Zugang zu Haus C befindet. Haus A und B sind über die Hauptstraße zugänglich. Der Kontrast zwischen moderner, geradliniger Architektur und dem Einsatz warmer Materialien und Farben verleihen dem Projekt ein ganz besonderes Erscheinungsbild. So treffen große Glasflächen auf warme Akzente wie Streichputz oder holzverkleidete Loggien. Die Häuser verfügen über modernste Technik, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen, Kühlen und für das Warmwasser sowie großen Photovoltaik-Anlage auf den Dächern. So entstehen Wohngebäude mit bester Energiebilanz mit geringem Energieverbrauch.

Besonderheiten

  • Großzügige Loggien & Terassen
  • Grünflächen rund um die Häuser
  • 28 Tiefgaragenstellplätze & 14 Außenstellplätze
  • 60 Fahrradstellplätze
  • Exklusive Penthäuser
  • Aufzug
  • Innovative Technik
  • Fußbodenheizung/ -kühlung
  • Echtholzparkett
  • Bodentiefe Fenster
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Spielplatz

Lage

Objektanschrift

73660 Urbach, Hauptstraße 76

Lagebeschreibung

Urbach ist eine Gemeinde im Remstal, umgeben von atemberaubender Natur und nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße 29 und den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie schnell und bequem Ihr Ziel. Urbach bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu den Erholungsgebieten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald ist ein weiterer Pluspunkt, der für eine hohe Lebensqualität in Urbach sorgt. Die Gemeinde grenzt direkt an die Daimlerstadt Schorndorf an und ist nur 15 Autominuten von den Städten Waiblingen und Schwäbisch Gmünd entfernt. In Urbach erwartet Sie ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und Möglichkeiten für Muße, Spaß und Abwechslung.

Haus A

Wohnung A 1.1

Preis: 287.000 € zzgl. Außenstellplatz

Wohnfläche: 49,40 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung A 1.2

Preis: 435.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 75,06 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung A 1.3

Preis: 689.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 117,93 m²

Zimmeranzahl: 4 Zimmer Maisonette

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Wohnung A 1.4

Preis: 529.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 92,27 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung A 2.1

Preis: 292.000 € zzgl. Außenstellplatz

Wohnfläche: 49,78 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung A 2.2

Preis: 445.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 74,88 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung A 2.3

Preis: 535.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 91,32 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung A 3.1

Preis: 669.000 € zzgl. Tiefgaragen & /-Außenstellplatz

Wohnfläche: 112,79 m²

Zimmeranzahl: 4

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Wohnung A 3.2

Preis: 585.000 € zzgl. Tiefgaragen & /-Außenstellplatz

Wohnfläche: 97,08 m²

Zimmeranzahl: 3 Zimmer Maisonette

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Wohnung A 3.3

Preis: 499.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 84,55 m²

Zimmeranzahl: 3

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Haus B

Wohnung B 1.1

Preis: 295.000 € zzgl. Außenstellplatz

Wohnfläche: 49,37 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung B 1.2

Preis: 423.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 71,42 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung B 1.3

Preis: 499.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 87,70 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung B 2.1

Preis: 293.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 48,91 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung B 2.2

Preis: 419.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 70,80 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung B 2.3

Preis: 517.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 87,05 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung B 3.1

Preis: 659.000 € zzgl. Tiefgaragen & /-Außenstellplatz

Wohnfläche: 112,05 m²

Zimmeranzahl: 4

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Wohnung B 3.2

Preis: 465.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 77,58 m²

Zimmeranzahl: 3

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Haus C

Wohnung C 1.1

Preis: 473.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 80,05 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung C 1.2

Preis: 399.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 69,55 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung C 1.3

Preis: 427.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 72,90 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung C 1.4

Preis: 595.000 € zzgl. Tiefgaragen & /-Außenstellplatz

Wohnfläche: 100,10 m²

Zimmeranzahl: 4

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Wohnung C 2.1

Preis: 479.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 79,39 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung C 2.2

Preis: 422.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 69,22 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung C 2.3

Preis: 437.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 72,10 m²

Zimmeranzahl: 3

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Wohnung C 2.4

Preis: 593.000 € zzgl. Tiefgaragen & /-Außenstellplatz

Wohnfläche: 99,44 m²

Zimmeranzahl: 4

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Wohnung C 3.1

Preis: 327.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 57,12 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung C 3.2

Preis: 469.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche: 79,62 m²

Zimmeranzahl: 2

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Wohnung C 3.3

Preis: 845.000 € zzgl. Tiefgaragen & /-Außenstellplatz

Wohnfläche: 134,11 m²

Zimmeranzahl: 3

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