Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses besondere Reiheneckhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung in moderner Splitlevel-Bauweise und einem naturnahen Wohnumfeld trotz zentraler Lage. Bahnhof, Zentraler Busbahnhof, Marktplatz und das Oskar Frech Seebad sind fussläufig in ca 10 Minuten erreichbar. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Remstals genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ruhigem, stadtnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Bereits beim Betreten des Hauses wird der individuelle Charakter spürbar. Warme Holzelemente sowie durchgängige Holztreppen (mit Ausnahme des Kellers) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten begeistert. Dieser bietet mit gewachsenem Baumbestand, Fahrrad- und Holzschuppen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Specksteinkachelofen mit Wärmetauscher, der sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet. Dieser ist mit einem 1.000-Liter-Warmwasserspeicher im Keller verbunden und sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung. Auf der Splitlevel-Ebene zwischen EG und OG befindet sich ein Tageslicht-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide direkten Zugang zum Badezimmer haben. Dieses ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Während im Schlafzimmer ein Korkboden verlegt ist, wurden in den übrigen Bereichen überwiegend Holzböden verwendet, die das natürliche Wohngefühl unterstreichen. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Eines der Zimmer verfügt über eine Schlafebene. Die Kinderzimmer sind getrennt durch eine Holzständerkonstruktion. Mit wenig Aufwand können sie in ein großes Atelierzimmer umgestaltet werden. Ergänzend steht ein Dachspitzboden als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum mit zwei Nutzungsbereichen sowie ein Technikraum. Die Haustechnik umfasst eine Gasheizung in Kombination mit Röhrenkollektoren, einen 1.000 Liter-Speicher sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sorgen Boiler an den Waschbecken für eine schnelle Warmwasserversorgung. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, um sich den geänderten Wohnbedürfnissen seiner Bewohner anzupassen. Hierbei wurde großen Wert darauf gelegt, dass Renovierungen und Umbauten weitgehend unter Verwendung ökologischer Baumaterialien durchgeführt wurden. Die Türen sind überwiegend vom Schreiner angefertigte Vollholztüren, im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss sind Schiebetüren eingebaut. Ein Stellplatz ist aktuell nicht vorhanden, jedoch im Baugesuch von Mai 1989 genehmigt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter, durchdachter Architektur und naturnahem und zugleich urbanen Umfeld suchen.